Casa boiereasca renovata Unirii | Curte 70mp | D+P+Pod

Vilă Interbelică cu Caracter – Zona Unirii (Str. George Georgescu)

Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție în inima Capitalei: o proprietate interbelică distinsă, situată pe Strada George Georgescu, într-o zonă care îmbină farmecul istoric cu utilitatea urbană modernă. Construită în anul 1920 și renovată integral, această vilă reprezintă echilibrul perfect între eleganța clasică și confortul actual.

Detalii Cheie:
• Spațiu Generos: 5 camere luminoase, cu o suprafață utilă de 168 mp.
• Configurație: Regim de înălțime D+P+Pod, ideal pentru o compartimentare versatilă.
• Teren & Deschidere: Suprafață teren 155 mp, 70mp liberi, cu un front stradal generos de 16 m și acces pe 2 fronturi, oferind vizibilitate și acces facil.
• Renovare Completă: Instalații electrice și sanitare noi, centrală termică proprie, finisaje de calitate (parchet, gresie, tâmplărie PVC cu termopan).

Localizare și Puncte de Reper
Proprietatea beneficiază de o poziție strategică, fiind situată la doar câteva minute de mers pe jos de principalele noduri ale orașului:
• Transport: Metrou Piața Unirii (acces rapid către magistralele M1, M2, M3).
• Shopping & Leisure: Unirea Shopping Center, zona comercială a Bulevardului Unirii și restaurantele cochete din zona Pieței Constituției.
• Cultură și Instituții: Palatul Parlamentului, Piața Coșbuc și Liceul „Mihai Eminescu”.
• Utilitate: Acces imediat către numeroase centre bancare, clinici medicale și puncte de interes public.

Potențial Utilizare
Datorită locației centrale și a compartimentării, imobilul este pretabil pentru:
1. Rezidențial: O casă de familie primitoare, cu curte proprie, într-o zonă liniștită dar centrală.
2. Business: Sediu de firmă, cabinet notarial, clinică estetică/stomatologică sau birou de arhitectură.

( Proprietatea este in prezent inchiriata catre o firma pentru suma de 1900€/ luna)

Specificații Tehnice
• Utilități: Apă, Gaz, Canalizare, Curent electric, Aer condiționat.
• Dotări suplimentare: Pivniță pentru depozitare, curte privată, contorizare separată.
• Stare: Gata de mutare (nemobilată).

Pentru a simți cu adevărat atmosfera acestei proprietăți deosebite, vă invităm la o vizionare. Contactați-ne pentru detalii suplimentare!