Casa Individuala | Herastrau | Curte proprie | 3 Locuri de parcare

Vă prezentăm o vilă excepțională cu 5 camere, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale Bucureștiului – Herăstrău, pe o stradă extrem de liniștită, aproape de Parcul Herăstrău și de facilitățile urbane premium.

Această proprietate oferă oportunitatea unică de a transforma un spațiu existent într-o locuință de vis, personalizată după gusturile și nevoile dumneavoastră, fiind un adevărat canvas pentru a crea casa visurilor dumneavoastră.

Localizare și acces

Vila se află într-o poziție privilegiată, cu acces rapid la cele mai importante puncte de interes din nordul capitalei:
• Parcul Herăstrău – la doar 5 minute, ideal pentru plimbări, alergare sau relaxare în aer liber;
• Cartierul Aviatiei – la 5 minute, cu restaurante, cafenele și centre de business;
• Promenada Mall – la 8 minute, pentru cumpărături și divertisment;
• Băneasa Shopping City – la 18 minute, pentru experiențe complete de shopping și recreere;
• Metrou Aurel Vlaicu – la 15 minute, asigurând o conexiune rapidă către restul orașului.

Această poziționare echilibrează perfect liniștea și intimitatea unei străzi rezidențiale cu accesul rapid la facilitățile urbane de top.

Spațiu generos și posibilități nelimitate

Vila dispune de o suprafață utilă de 138 mp și este construită pe un teren de 190 mp, cu o curte liberă de 123 mp, perfectă pentru relaxare, grădinărit sau activități în aer liber. Structurată pe trei niveluri – parter, etaj și mansardă – locuința oferă flexibilitate maximă pentru reamenajări și personalizare completă.

Compartimentare
• Parter: living spațios și luminos, bucătărie funcțională și grup sanitar;
• Etaj: două dormitoare generoase și baie complet echipată;
• Mansardă: două camere versatile, perfecte pentru dormitoare suplimentare, birouri sau spații de hobby, plus o baie.

Vila dispune de două balcoane, oferind lumina naturală și o perspectivă plăcută asupra zonei, și de două locuri de parcare, garantând confort și siguranță pentru întreaga familie.

Oportunitate unică de personalizare

Această proprietate se află într-o stare ce necesită renovare, ceea ce o transformă într-un spațiu ideal pentru a fi modelat după propriile visuri. Fie că doriți să creați un interior modern, minimalist, clasic sau eclectic, vila oferă cadrul perfect pentru a lăsa amprenta personală și a transforma fiecare cameră într-o expresie a stilului dumneavoastră.

Avantaje cheie
• Localizare de top, aproape de Parcul Herăstrău și principalele facilități urbane;
• Spațiu generos și bine compartimentat, perfect pentru familii numeroase sau cei care caută flexibilitate;
• Curte privată de 123 mp, ideală pentru petrecerea timpului liber și activități în aer liber;
• Posibilități nelimitate de renovare, pentru a crea un cămin unic și personal;
• Acces rapid la transport și centre comerciale, asigurând un stil de viață confortabil și conectat la oraș.

Această vilă reprezintă o oportunitate rară de a deține o proprietate premium în Herăstrău, oferind atât spațiu generos, cât și libertatea de a o transforma în casa visurilor dumneavoastră.

UTILITĂȚI
• Curent electric, Apă, Canalizare, Gaz, CATV
• Sistem încălzire: Centrală proprie, Calorifere
• Climatizare: Aer condiționat

FINISAJE
• Pereți: Vopsea lavabilă, Faianta
• Podele: Parchet, Gresie
• Ferestre: PVC, Termopan
• Uși interioare: Lemn
• Ușă intrare: Metal

DOTĂRI
• Spatii utile: Dressing
• Bucătărie: Mobilată, Utilată
• Contorizare: Apometre, Contor gaz, Contor curent electric
• Mobilat: Complet
• Imobil: Curte