Apartament in vila- Unirii, str George Georgescu | Curte 70mp | Pivnita & Pod

Apartament in vila- Unirii, str George Georgescu | Curte 70mp | Pivnita & Pod

Vă prezentăm o proprietate cu personalitate, situată pe Strada George Georgescu, în zona Unirii, într-o vilă boierească interbelică construită în 1920 și renovată integral. Cu o suprafață utilă de 168 mp, apartamentul reprezintă o oportunitate interesantă atât pentru investiție, cât și pentru desfășurarea unor activități profesionale.

Caracteristici principale

* Suprafață utilă: 168 mp
* Compartimentare: 5 camere
* Vilă cu regim de înălțime demisol + parter + pod
* Două intrări: principală, din stradă, și secundară, din spate, către curtea comună
* Pivniță de 18,7 mp, situată la nivelul demisolului
* Cotă-parte din pod de aproximativ 48 mp

Compartimentare și dotări

Cea mai mare parte a suprafeței este situată la demisol, în timp ce parterul cuprinde două camere. Pentru utilizare rezidențială, configurația este potrivită în special unei familii restrânse, de 1–2 persoane. Proprietatea poate fi utilizată și pentru sediu de firmă, birouri sau activități profesionale compatibile cu destinația imobilului.

Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie, instalații electrice și sanitare noi, tâmplărie PVC cu geam termopan, parchet, gresie, aer condiționat și contorizare separată. Sunt disponibile toate utilitățile: apă, gaz, canalizare și curent electric. Proprietatea se predă nemobilată.

Curte și spații suplimentare

* Curte de aproximativ 70 mp: în prezent închiriată de la AFI, proprietarii aflându-se în proces de achiziție.
* Curte comună în spatele vilei: utilizată împreună cu ceilalți trei proprietari, cu posibilitatea parcării unui autoturism.
* Pod de aproximativ 48 mp: apartamentul beneficiază de o cotă-parte din podul comun. Ceilalți trei proprietari și-au exprimat disponibilitatea de a vinde întregul pod unui cumpărător interesat.

Regimul juridic și condițiile de folosință sau achiziție ale acestor suprafețe se verifică pe baza documentelor proprietății.

Localizare

Poziționarea centrală oferă acces rapid către metrou Piața Unirii, Unirea Shopping Center, Bulevardul Unirii, Palatul Parlamentului, Piața Constituției, restaurante, clinici, bănci și instituții publice.

Oportunitate de investiție

Preț chirie actuală: 2.050 €/lună.

Apartamentul este închiriat în prezent unei firme, în baza unui contract pe termen lung. Cumpărătorul poate opta pentru preluarea chiriașului existent și continuarea obținerii veniturilor din chirie sau, dacă dorește utilizarea proprie, proprietatea poate fi eliberată în termen de 60 de zile de la vânzare, conform condițiilor agreate contractual.

Poziționarea centrală, arhitectura interbelică și venitul locativ existent oferă premise interesante pentru valorificarea proprietății, în funcție de evoluția pieței imobiliare.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.