Ansamblu rezidențial - Brick Lofts

Locatie
Situat intr-unul dintre cele mai dinamice cartiere ale Bucurestiului, Brick Lofts ofera acces rapid la centre de afaceri, restaurante, parcuri si rute de transport importante. - Intrarea Chefalului 10 A, Floreasca

Fatada placata integral cu caramida aparenta Feldhaus Klinker – Germania

Unul dintre elementele distinctive ale proiectului este ca nu exista niciun centimetru patrat de vopsea pe exterior. Aceasta asigura o durata de viata de pana la 10 ori mai lunga fara reparatii si mentine permanent un aspect impecabil al cladirii.

Fatada este acoperita integral cu panouri de lut montate individual (230.400 de panouri), un proces care a durat peste 6 luni si a necesitat un efort intens. Montajul s-a realizat conform unui layout precis ghidat cu laser, folosind instrumente de ultima generatie pentru a asigura alinierea perfecta a fiecarei caramizi pe verticala.

Culoarea speciala, inchisa, a caramizii provine din lut prelucrat in Antwerp, Belgia — singura sursa din Europa care produce aceasta nuanta unica.

Panourile sunt fabricate prin presare si extrudare la inalta presiune, apoi coapte in cuptor timp de 48 de ore la temperaturi intre 900 si 1250°C, urmate de o perioada de racire de 56 de ore pentru a asigura stabilitatea produsului final. Efectele vizibile de antichizare si flacara sunt create in timpul coacerii prin explozii controlate la temperaturi intre 800 si 900°C.

Produsul final obtinut prin acest proces beneficiaza de garantie de 100 de ani.

Suprafete vitrate – Pereti cortina si panouri de fatada REYNAERS – Belgia (CW 50, CW 50-HA, CS 77-HV)

Toți producătorii principali de fațade vitrate definesc liniile lor premium ca pe cele care combină performanța tehnică cu un aspect arhitectural unic.

În clădirile obișnuite, profilele ferestrelor sunt mult mai late din cauza ramei vizibile.

La Brick am ales un sistem care respectă arhitectura industrială autentică — folosind sistemul Hidden Vent, toate profilele care compun panourile vitrate sunt egale, inclusiv cele care se deschid. În plus, lățimea lor este mai subțire (doar 5 cm în loc de 7–8 cm, cât se regăsește în profilele standard).

Climatizare, Energie și Sisteme ale Clădirii

Încălzirea și răcirea sunt asigurate de un sistem centralizat de aer condiționat MITSUBISHI VRF, proiectat pentru funcționare silențioasă, eficiență ridicată și consum redus de energie. Sistemul este parțial alimentat de o instalație fotovoltaică pe acoperiș, cu 148 panouri solare și o capacitate totală de 60 kW, contribuind la reducerea consumului total de energie al clădirii.

În lunile reci, încălzirea prin pardoseală asigură confort termic constant în apartamente. Fiecare unitate este echipată cu un modul termic CALEFFI (Italia), care permite control individual al temperaturii pentru încălzire și apă caldă menajeră, reducând consumul de energie în perioadele prelungite de absență.

Încălzirea și apa caldă sunt generate de un sistem complet automatizat format din șase centrale VIESSMANN, amplasate în subsolul clădirii. Sistemul funcționează pe bază de rotație și include capacitate de rezervă, asigurând servicii fiabile chiar și în timpul mentenanței sau al unor defecțiuni neașteptate.

Toate echipamentele principale HVAC sunt centralizate și amplasate în afara apartamentelor, predominant pe terasa de pe acoperiș. Această abordare menține confortul acustic, păstrează spațiul privat al teraselor și permite mentenanța fără a intra în locuințe.

Fiecare apartament dispune de contorizare individuală pentru încălzire, apă și electricitate, asigurând ca costurile să reflecte consumul real.

Caracteristici suplimentare de confort

Apartamentele tip loft combină caracterul industrial cu confortul modern. Instalațiile electrice includ întrerupătoare și prize retro din ceramică, cu conducte metalice vizibile (sistem OBO – Germania), completând stilul arhitectural al clădirii.

Unitățile loft cu plafoane înalte sunt dotate cu jaluzele electrice automate și sisteme de control pentru draperii, sporind confortul și gestionarea luminii naturale.

Infrastructura clădirii

Lifturi SCHINDLER Series 3000 (Elveția), capacitate 8 persoane, viteză 1,0 m/s

Rampă de acces încălzită pentru vehicule, optimizată pentru iarnă

Sisteme de prevenire a incendiilor, evacuare a fumului și ventilație CO₂ în parcarea subterană

Generator de rezervă, asigurând funcționarea sistemelor esențiale în cazul întreruperilor de energie electrică în oraș

Structura și Pereții Interiori

Pentru durabilitate sporită și rezistență seismică îmbunătățită, învelitoarea exterioară a clădirii este realizată integral din beton armat.

Pereții despărțitori între apartamente sunt construiți din cărămizi WIENERBERGER (Austria), tip PTH NF, cu grosimea de 250 mm.

Pereții interiori din apartamente utilizează un sistem complet de la SAINT-GOBAIN RIGIPS – Franța: două straturi de plăci RB de 12,5 mm pe fiecare parte (2+2), cu izolație din vată bazaltică de 40 kg/m³, grosime 50 mm, montată pe cadru metalic UW/CW50 la distanță de 600 mm. Acest sistem asigură un grad ridicat de izolație fonică de 52 dB și rezistență la foc EI 90.